Рубрика: СТРОИТЕЛЬСТВО

Какие работы выполняются при ремонте подъезда за счет средств нанимателей и собственников?
Перечень видов работ по текущему ремонту жилищного фонда, источниками финансирования которых являются средства от внесения собственниками, нанимателями жилых помещений и членами организаций граждан застройщиков платы за текущий ремонт, утвержден постановлением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 30.03.2016 № 5 «О порядке планирования, проведения и финансирования текущего ремонта жилищного фонда»:

Расшивка швов, заделка выбоин, трещин, отдельных участков стен подъездов
Восстановление штукатурки и облицовки стен подъездов и потолков (в том числе подвесных) подъездов
Выравнивание стен и потолков подъездов
Восстановление и укрепление лепных декоративных деталей подъездов
Заделка выбоин, трещин в цементных, бетонных полах подъездов
Работы по ремонту, замене покрытий полов подъездов без изменения конструкции
Работы по ремонту, замене отдельных элементов мусоропроводов, установленных в подъезде, установка приспособлений для прочистки стволов мусоропроводов
Малярные работы (в том числе окраска стен, потолков, оконных и дверных заполнений, трубопроводов, отопительных приборов, элементов мусоропроводов, почтовых ящиков, пергол, решеток, перил, поручней) в подъездах
Ремонт печей, дымоходов
Окраска дверей шахты и кабины лифта, купе кабины лифта
11.Замена оконной и дверной фурнитуры в подъезде

Замена окон ПВХ или отдельных стеклопакетов в подъездах, в том числе в результате актов вандального характера
Ремонт, замена, окраска входных дверей в подъезды и в приквартирные тамбуры
Замена доводчиков на дверях, установленных в подъезде
Замена, ремонт перил, поручней и ограждений лестничных маршей в подъездах, восстановление накладок на поручни в подъездах, за исключением укрепления перил
Ремонт сараев
Окраска металлических перил, балконных решеток, экранов (с внутренней стороны) балконов и лоджий, частичная или полная замена поручней балконных ограждений
Установка, ремонт, замена абонентских почтовых шкафов

Отличия дверей из стального и алюминиевого профилей СТРОЙМИР как выбрать подъездные двери

В соответствии с инструкцией о порядке планирования, проведения и финансирования текущего ремонта жилищного фонда, утвержденной постановлением министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 30.03.2016 № 5 работы по ремонту подъездов входят в перечень видов работ по текущему ремонту жилищного фонда, источниками финансирования которых являются средства от внесения собственниками, нанимателями жилых помещений и членами организаций застройщиков платы за текущий ремонт.

Согласно постановлению Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571 «О порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного фонда», размер платы за текущий ремонт определяется исходя из фактической стоимости, определенной в акте выполненных работ в доле, соразмерной общей площади жилых помещений, занимаемых потребителями.

Текущий ремонт подъездов подразделяется на плановый и внеплановый ремонты. Плановый текущий ремонт осуществляется в соответствии с разработанными в установленном порядке годовыми планами текущего ремонта жилищного фонда, формируемый с учетом: технического и эстетического состояния конструктивных элементов и инженерных систем (оборудования); периодичности проведения работ по текущему ремонту жилищного фонда.

Перед началом производства работ по текущему ремонту подъезда проводится собрание с потребителями, в ходе которого жителей информируют об актуальности проблемы в обеспечении должного содержания и проведения в надлежащее, эстетическое состояние мест общего пользования, о планируемых сроках проведения ремонтных работ, об основных видах и объемах работ, об общей стоимости на 1 кв. метр общей площади жилого помещения.

В связи с тем, что работы по ремонту подъездов являются основной услугой по текущему ремонту жилищного фонда, выполняемой эксплуатирующей организацией, то в соответствии с частью первой пункта 5 статьи 29 Жилищного кодекса Республики Беларусь отказ от заключения договора на оказание основных жилищно-коммунальных услуг не освобождает собственников жилых и (или) нежилых помещений, в том числе собственников блокированных и одноквартирных жилых домов, нанимателей и арендаторов жилых помещений, членов организации застройщиков, дольщиков, заключивших договоры, предусматривающих передачу им во владение и пользование объектов долевого строительства, от внесения платы за фактически оказанные основные жилищно-коммунальные услуги. Таким образом, плата за текущий ремонт предъявляется всем собственникам, нанимателям квартир, в пользовании которых находится подъезд, в том числе отказавшимся от заключения договора.

Предложение по замене входных дверей от ООО «Лидер Комфорт» (организация-обслуживающая домофон)с обязательным заключением договора (более чем 50% собственников подъезда):

Предложение по замене входных дверей от ООО «ВИДЕОГОРОД» с обязательным заключением договора с собственниками подъезда (более чем 50% ):

Установка кондиционера

Концепция по установке кондиционеров